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防水沒做好的房子使用了三年五載之后水分會慢慢穿透防水層滲透到墻體，墻體表面會發(fā)生霉變、剝落，墻紙脫落，靠墻的家具也會長出霉點，木、實木地板受潮之后會空鼓起翹，家人長期居住在潮濕的房子內(nèi)容易患上內(nèi)風(fēng)濕、風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎，經(jīng)過數(shù)十年的侵蝕房子的安全也不能得到保障，房屋鋼筋結(jié)構(gòu)也回應(yīng)此損壞，鄰里糾紛更不用說了，因為一個防水而引發(fā)的問題是不容小覷的。
必須要說的是各位業(yè)主得認(rèn)識到一個重點，在整個裝修中最重要的不是什么木材、瓷磚、衛(wèi)浴，沒做好防水用再好的建材都是白費功夫，一些樓盤的開發(fā)商會在驗房前為業(yè)主的房子做一道防水，那些都是為了應(yīng)付而草草做的防水，還是得自己再弄一道才安全放心。
防水材料應(yīng)該購買正規(guī)廠家生產(chǎn)的，而不是貪圖便宜購買一些劣質(zhì)的防水材料，這類材料往往只能保障房子3年的防水性。在購買防水材料時一些業(yè)主由于之前沒有接觸過建材市場，所以很容易上當(dāng)受騙，或是被陷入工人和商家的貓膩中去，這種情況就應(yīng)該先去百度一下什么品牌的防水材料好，很多大型的裝修論壇上有真實的裝修日記供大家分享，了解到相應(yīng)的知識后，再向身邊已經(jīng)裝修過的親戚朋友取經(jīng)，當(dāng)然也可以發(fā)郵件到記者的郵箱提問。在選擇好材料之后業(yè)主要注意使用說明上都會印有材料防水年限，防水材料的環(huán)保性同樣值得關(guān)注，對于這一塊要求較高的而業(yè)主在在購買時可以仔細(xì)觀察一下所選產(chǎn)品有沒有國家質(zhì)量認(rèn)證標(biāo)識，總之自己親力親為的房子住著最安心。
據(jù)記者了解到市場上常見的防水材料有這幾類：
1、柔性灰漿：乳液與砂漿配比是5:4，具有彈性，就算基層變形開裂也不會影響防水效果。多用于墻面和地面等迎水面，不可用于頂面等背水面，如果防水沒做好，有水滲透，很容易起包滲水。
2、聚氨酯類：室內(nèi)外兼用，刷完很厚，約3毫米左右，而且彈張力在300%以上，很有彈力，任何基材的開裂都不會使其開裂，防水效果最好。雖然安全性能控制在環(huán)保要求之列，但此種防水涂料的氣味較大，一般人難以接受，而且極個別防水品牌的環(huán)保性能不達標(biāo)。聚氨酯呈膠狀，很稠，施工時需要使用刮板，很費勁，比較復(fù)雜。
3、硬性灰漿：也稱剛性灰漿：乳液與砂漿的配比為1:4，刷完后不需對涂層進行處理，可直接貼磚，比較方便。固化后形成水泥硬塊，不會起包滲水，其背水面的防水效果很好，是其最大優(yōu)勢。缺點在于此種灰漿硬度較高，容易隨著基層的變形開裂而開裂，因此一般用于背水面的防水。
4、卷材類：目前也有一部分裝修公司使用，其優(yōu)點是價格低,防水效果還不錯。市面上大多數(shù)的防水涂料屬于水溶性材料，各商家也都宣稱水溶性防水涂料就是環(huán)保材料，而大多稱油溶性防水涂料是不環(huán)保的。其實，不管是水溶性還是油溶性防水涂料，只要經(jīng)過國家相關(guān)環(huán)保認(rèn)證，比如中國環(huán)境標(biāo)志認(rèn)證或CTC產(chǎn)品環(huán)保、質(zhì)量認(rèn)證等，這些材料就是環(huán)保可靠的。
5、丙烯酸酯防水涂料：丙烯酸酯防水材料是以純丙烯酸酯共聚物或純丙酸酯乳液，加入適量優(yōu)質(zhì)填料、助劑配置而成，屬合成樹脂類單組分防水涂料。為水溶性涂料,可以加水稀釋,結(jié)膜后有較大的彈性和延展性,防水效果顯著,價格適中,家裝首選,但是在裝修公司中只有一些較大的裝修公司使用,相比較下,它還是價格偏高。
選對材料仔細(xì)施工后最關(guān)鍵的還是驗收，在閉水試驗期間觀察墻體有沒有滲漏現(xiàn)象，請一個專業(yè)的監(jiān)工也花不了幾個錢，在墻角，管道邊緣這類地方要注意檢查，這樣即使叫工人返工也來得及。
最后說一下二手房，這類房子大都是出售前就已經(jīng)裝修好了的，除了部分老房子，一半八成新的房子業(yè)主是不會對其進行翻修的，防水層的破壞也不是一天兩天就能明顯發(fā)現(xiàn)的，有什么方法能夠檢測家里的房子的防水層是否遭到了損壞呢？如果墻面上有黃黃的圈狀水漬那就說明水已經(jīng)滲透到了墻體內(nèi)部，長期受潮的墻體會滲出類似食鹽狀的顆粒在墻上，用手就可以摸到，如果出現(xiàn)這樣的問題就要請專業(yè)人員來檢查一下房子了。
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